PFLEGEIMMOBILIEN VERSTEHEN -

BEVOR SIE INVESTIEREN

SICHER INVESTIEREN. KLAR ENTSCHEIDEN. RUHIG SCHLAFEN.

Immer mehr Menschen beschäftigen sich frühzeitig mit der Frage, wo werde ich im Alter leben?

Wie kann ich oder meine Eltern selbstbestimmt, sicher und gut versorgt Wohnen?

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Plätze begrenzt • Dauer ca. 60 - 70 min.

Betreutes Wohnen und Pflegeimmobilien

Eine Frage, die uns alle betrifft:

Wo werde ich im Alter leben – und wie gut bin ich darauf vorbereitet?

Immer mehr Menschen beschäftigen sich frühzeitig mit genau diesen Themen:

Wie kann ich selbstbestimmt und sicher wohnen, auch im hohen Alter?
Wie sorge ich für mich oder meine Eltern ohne Abhängigkeit?
Welche Rolle spielen Betreutes Wohnen und Pflegeimmobilien heute wirklich?

Und: Eignen sich diese Konzepte auch als sichere Kapitalanlage?

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TERMINE & ORTE

DIENSTAG, 10. FEBRUAR 2026 • BEGINN: 18.30 UHR

Novotel Regensburg Zentrum • Landshuter Str. 27 • 93047 Regensburg

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Erfahren Sie alles rund um das Thema

Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen

Bevorzugtes Belegungsrecht

Wie kann ich bei Eigenbedarf die Immobilie nutzen?

Steuerliche Vorteile

Welche Risiken bestehen

Auf welche Punkte muss ich
besonders achten?

Einsparungen beim Kauf

Welche Zuschüsse gibt es.

Wo und wie kann ich diese bekommen?

FAQ-Auszug

Wie sicher sind Mieten bei Pflegeimmobilien?
welche Faktoren beeinflussen die Sicherheit der Mieteinnahme?
Welche Steuervorteile sind möglich?
degressive AfA, lineare AfA, 7b Abschreibung, verkürzte Restnutzungsdauer?
Was ist der Unterschied von betreutem Wohnen zu Pflegeimmobilien?
und warum ist das für Investoren so wichtig?

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Elsendorf, Am Schulberg 4

Die Pflegeeinrichtung in Elsendorf ist ein herausragendes Investment – insbesondere durch das spezialisierte Konzept eines beschützten Hauses ausschließlich für demenziell erkrankte Bewohner. Die hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot an vergleichbaren Einrichtungen sorgt für eine langfristig stabile und sichere Vermietung.

Baujahr 1920
Kernsanierung: 2005 & kürzliche Sanierung
Anzahl Einheiten: 44
Einzel- und Doppelzimmer auf drei Stockwerken
Verwaltung und Abrechnung übernimmt die Immobilienverwaltung

Ihre exklusiven Vorteile

Kein Leerstand: Das Objekt ist 100% vermietet und fertiggestellt
Kein Aufwand: Sie müssen sich nicht um die Vermietung, Übergabe oder Abwicklung kümmern.
Vorzugsrecht: Sollten Sie oder Ihre Angehörigen den Platz benötigen, bekommen sie ihn.

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Praxis statt Theorie – echte Einblicke

Anhand eines aktuellen, realen Projekts im Raum Elsendorf / Lkr. Kelheim zeigen wir Ihnen verständlich und transparent:

• Wie Pflegeimmobilien & betreutes Wohnen aufgebaut sind.

• Worauf es bei Sicherheit, Seriosität und Planung ankommt.

• Wie Sie verantwortungsvoll investieren, ohne böse Überraschungen.

betreutes Wohnen

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Das sagen unsere zufriedenen Kunden

Herr Wagenbauer hat umfassendes Fachwissen im Bereich der Altersimmobilien. Einer der Wenigen, der verstanden hat, dass dieses Thema in den nächsten Jahren immer wichtiger wird 👍

Herr Wagenbauer hat beim Verkauf meiner Immobilie äußerste Professionalität und höchste Effizienz gezeigt. DIE Immobilie wurde in kurzer Zeit zur vollen Zufriedenheit und zu einem guten Preis verkauft. DIe Beratung während des Prozesses war durchweg erstklassig und er hat sich auch stets um das Durchführen der Prozesse gekümmert.

Sehr gute Beratung, jederzeit erreichbar, kreative Ideen. Klare Weiterempfehlung!

Martin ist einfach eine super Hilfe. Ich kann Martin nur weiterempfehlen und werde auch immer wieder auf Ihn zurückkommen.

Martin Wagenbauer
Geschäftsführer Wagenbauer GmbH

Martin Wagenbauer hat sich auf Senioren-Immobilien spezailisiert. Er steht für professionelle Immobilienvermittlung und individuelle Beratung. Gemäß traditionell bayerischen Werten – Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit & Zusammenhalt.